용인둔전역에피트아파트 무순위 줍줍 청약 조건과 일정, 분양가와 계약금 얼마? 평면도 자세히 보기
용인둔전역에피트아파트 무순위 청약 조건과 일정 분양가, 계약금 얼마?
무순위 줍줍 청약 일정
최근 무순위 청약, 이른바 '줍줍'이 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히 경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리에 위치한 '용인 둔전역 에피트'의 무순위 청약 물량이 나와 많은 주목을 받고 있습니다.
HL디앤아이한라㈜는 12월 16일 청약홈을 통해 무순위 청약을 접수하며, 당첨자 발표는 19일, 계약은 20일에 진행될 예정입니다. 이러한 관심은 단지의 입지적 장점과 가격 경쟁력, 그리고 짧은 전매제한기간, 그리고 무엇보다 거주의무기간이 없어 투자에 관심이 있다면 신중하게 검토해보시기 바랍니다.
- 공급위치: 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 646번지 일원
- 공급규모: 57세대
용인 둔전역 에피트 아파트 무순위 청약 접수일은 12월 16일입니다. 당첨자 발표는 12월 19일에, 그리고 계약 체결은 12월 20일에 진행됩니다. 이 단지의 주요 특징은 전매제한이 6개월로 아주 짧고 거주의무기간도 없다는 점입니다. 청약 신청은 아래 청약홈 홈페이지에서 할 수 있습니다.
무순위 청약 자격
용인 둔전역 에피트 무순위 청약은 주변 아파트 분양 시세와 비교해서 당첨되면 1억원 이상의 시세차익을 얻을 것으로 예상하고 있습니다.
청약 자격은 별도의 조건이 없습니다. 계약 포기에 따른 무순위 청약이기 때문에 전국에서 누구나 청약에 가능하다는 것도 장점입니다.
- 입주자 모집공고일 현재 국내에 거주
- 만 19세 이상인 사람
- 또는 미성년자는 세대주(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장이 없어도 신청 가능
무순위 청약은 계약 취소 주택과 달리 계약 포기 등으로 진행되는 경우에 한하며, 만 19세 이상이라면 거주지나 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 청약할 수 있습니다.
특히 분양권 전매가 계약일과 관계없이 2025년 3월 10일 이후부터 가능하며, 거주의무기간도 없습니다. 이는 청약에 대한 접근성을 더욱 높여주는 요소로 작용합니다. 또한, 스트레스 DSR 2단계 규제가 미적용되는 단지로 금리 부담도 적어 금융적 이점도 큽니다.
하루동안 청약을 진행해서 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통해서 주택 평형에 따라서 무작위로 추첨해서 당첨자를 선발하게 됩니다.
용인 둔전역 에피트: 뜨거운 관심의 이유
지난 12일, 프롭테크 기업 직방이 운영하는 아파트 정보 플랫폼 '호갱노노'에서 '용인 둔전역 에피트'는 실시간 검색순위 1위를 기록하며 약 1만 1천여 명의 검색을 끌어모았습니다. 이는 서울과 수도권 대비 저렴한 분양가와 시세 차익 가능성이 소비자들에게 큰 매력으로 작용했기 때문입니다. 해당 단지는 분양가 대비 높은 수익률을 기대할 수 있다는 점에서 투자자와 실수요자 모두의 관심을 받고 있습니다.
정부의 무순위 청약 제도 개선 논의 중에 나온 이번 물량은 더욱 많은 관심을 받고 있습니다. 이는 무주택자 주거 안정 취지를 벗어난 과열 현상을 방지하기 위한 논의가 진행 중인 상황에서 나온 기회라는 점에서 더욱 주목됩니다.
분양가와 계약금
'용인 둔전역 에피트'의 분양가는 전용 84㎡A형 기준 4억8천만 원(3.3㎡당 1,417만 원)으로, 경기도 평균 분양가(3.3㎡당 2,011만 원)보다 594만 원 저렴합니다.
이는 올해 용인지역에서 분양한 아파트 중 가장 낮은 수준으로, 동일 면적 대비 최대 1억 2천만 원의 차이를 보입니다. 용인지역에서 같은 면적대비 가장 경쟁력 있는 가격을 제시하며, 주변 시세와 비교했을 때도 현저히 낮은 가격으로 소비자들의 관심을 끌고 있습니다.
최종 당첨자로 선발되면 분양대금 납입은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%를 납입해야 하고 계약금은 계약시 1차와 30일 이내에 2차로 나누어 납입하면 됩니다. 각 평형대별로 분양가와 계약금, 중도금, 잔금 금액과 납입 일정은 아래 공고문에서 확인하시기 바랍니다.
청약 경쟁률
일반공급 청약에서 용인 둔전역 에피트 아파트 경쟁률은 68타입의 경우 1.07대1의 경쟁률을 보였습니다. 자세한 청약 경쟁률은 청약홈 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.
교통 및 입지 여건
'용인 둔전역 에피트'는 지하 3층, 지상 최고 29층, 13개 동, 총 1,275세대의 대단지로, 경전철 에버라인 둔전역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치합니다. 경전철을 통해 지하철 수인분당선 기흥역까지 20분대에 이동 가능하며, 기흥역에서 분당선으로 환승해 서울 강남, 분당, 판교까지 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 사통팔달 교통망은 단지의 가치를 더욱 높여줍니다.
추가적으로, 서울~세종고속도로 부분 개통 예정, 수도권 제2순환고속도로 포곡IC 및 금어IC 등 다양한 교통 인프라가 단지 3km 이내에 있어 광역교통망의 혜택을 누릴 수 있습니다. 단지 앞을 지나게 될 중로 1-49호선이 개통되면 용인IC 접근 시간도 대폭 단축될 예정이며, 광역 버스 정류장과도 인접해 서울과 수도권 주요 도시로의 대중교통 접근성 역시 뛰어납니다.
교육 및 생활 인프라
단지 인근에는 둔전초등학교를 포함한 다수의 초·중·고등학교가 밀집해 있어 교육 인프라가 우수합니다. 농어촌 특별전형이 가능한 포곡고를 비롯해 포곡중, 고림중, 용인고 등 다수의 학교가 가까워 자녀를 둔 학부모들에게도 최적의 환경을 제공합니다.
또한, HL디앤아이한라는 '에듀 프리미엄' 프로그램을 통해 AI 기반 학과 적성 진단, 맞춤형 멘토링, 서울대생 캠프프로그램 등 자녀 교육에 특화된 서비스를 제공합니다.
이 프로그램은 학생들에게 학습 동기를 부여하고, 학부모들에게 자녀 진로 설계를 지원하는 내용으로 구성되어 있습니다. 서울대 방문 체험 프로그램과 증강현실(AR), 가상현실(VR) 교육 체험은 학생들의 흥미를 유발하는 특별한 교육적 기회를 제공합니다.
커뮤니티 및 단지 특화 시설
대규모 단지의 장점을 살려 다양한 커뮤니티 시설과 주민 편의시설, 상업시설이 함께 조성됩니다. 주민들을 위한 피트니스 센터, 카페테리아, 독서실 등 편리한 생활 인프라가 마련될 예정입니다.
일부 세대에서는 마구산 자연 조망권도 누릴 수 있으며, 2027년 7월 입주 예정으로 충분한 여유를 가지고 입주 준비를 할 수 있습니다. 이러한 환경은 자연친화적이면서도 편리한 생활을 동시에 제공합니다.
청약 대상 물량
청약 접수는 12월 16일 청약홈에서 진행되며, 당첨자 발표는 19일, 계약은 20일에 진행됩니다. 이번 무순위 청약 물량은 전용 68㎡ 15가구, 84㎡ 33가구, 101㎡ 9가구로 구성됩니다. 모든 세대가 중소형 면적으로 구성되어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
평면도
지하3층 지상 29층으로 총 13개동에 1,275세대가 건립되고 입주예정일은 2027년 7월로 예정되어 있고 현재 공사 진행은 3% 공정입니다. 각 타입별 평면도는 아래와 같습니다.
68A 타입 평면도
68B 타입 평면도
84A 타입 평면도
84B 타입 평면도
101타입 평면도
'용인 둔전역 에피트'는 반도체 클러스터 배후 주거단지라는 입지적 장점과 저렴한 분양가로 높은 투자가치를 자랑합니다. 광역교통망, 우수한 교육 환경, 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 랜드마크형 단지로서 주거와 투자를 동시에 고려하는 이들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
이번 무순위 청약은 실수요자와 투자자 모두에게 좋은 기회가 될 수 있으니, 청약 접수 전 충분한 정보를 검토하고 준비하시길 바랍니다.
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